ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 1/2025
Město Zubří
datum: 6. 3. 2025, čas: 14:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Dotazy k činnosti rady města
4. Informace o odpadovém hospodářství 2021 - 2024 - prezentace
5. Majetkoprávní vypořádání pozemků - Silnice III/01877, Zubří, most ev.č.01877-3
6. Majetkové dispozice v souvislosti s rozšířením pozemní komunikace a chodníku - uzavření smluv
7. Prodej nemovité věci - části pozemku p.č.7305
8. Dotace z rozpočtu města 2025
9. Pozemkové úpravy
10. Plán činnosti a práce Finančního výboru Zastupitelstva Zubří na rok 2025 a Volba nového člena Finančního výboru
11. Plán kontrolní činnosti KV ZM na rok 2025 a Návrh na volbu nového člena kontrolního výboru
12. MA Zubří s.r.o. - informace
13. Diskuze

Na žádost zastupitelů města byla vytvořena prezentace o odpadovém hospodářství v Zubří, v letech 2021 - 2024.

Dne 25.11.2024 oslovilo město Zubří ŘSZK návrhem na majetkoprávní vypořádání pozemků v rámci dokončené akce "Silnice III/01877: Zubří, most ev. č. 01877-3" - viz. příloha DZ. Jedná se o most u Sokolovny. Pozemky, které budou předmětem bezúplatného převodu jsou znázorněny na snímku z katastrální mapy, která je rovněž přílohou DZ a v návrhu na usnesení.

Rada se předmětným návrhem zabývala na své 25. schůzi, konané dne 18.12.2024 a přijala dně usnesení:
- doporučení schválit bezúplatné nabytí - číslo usnesení UR-241-25/24
- doporučení vyhlásit záměr na bezúplatný převod - číslo usnesení UR-242-25/24.

HSO doporučuje schválit bezúplatný převod a vyhlášení záměru.

Zastupitelstvo města na svém 6. zasedání konaném dne 12.12.2024 vyhlásilo záměr na prodej nemovité věci - pozemku parc. č. 188, o výměře 342 m2 , LV č. 10001, za podmínek dle důvodové zprávy.
Taktéž vyslovilo souhlas s budoucím nabytím části pozemku p. č. 192/1, LV č. 3383, části pozemku p. č. 192/3, LV č. 3383, části pozemku p. č. 192/2, LV č. 1407, a části pozemku p. č. 193, LV č. 3367, vše v katastrálním území Zubří (793787), zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, a to v rozsahu plochy skutečně zastavěné chodníkem/cestou dle studie pro rozšíření pozemní komunikace a chodníku, od Petrohradu ke Kostelu ze dne 5. 6. 2024, a za podmínek dle důvodové zprávy.
Dále Zastupitelstvo města pověřilo starostu města k jednání s vlastníky výše uvedených pozemků a také pověřilo městský úřad k zajištění vypracování znaleckého posudku pro zjištění ceny výše uvedeného pozemku parc. č. 188 - číslo usnesení UZ-70-6/24. Záměr byl zveřejněn na úřední desce v době od 16.12.2024 do 24.01.2025.
Pro potřeby převodu pozemku (kupní smlouvy) byl zpracován znalecký posudek, který stanovil u pozemku p. č. 188, trvalý travní porost, o výměře 342 m2, LV č. 10001, cenu zjištěnou dle oceňovacího předpisu 50.245,- Kč a cenu tržní 119.700,- Kč – viz příloha důvodové zprávy. V souladu s důvodovou zprávou k usnesení Zastupitelstva města a podmínkami pro vyhlášení záměru se uskuteční převod pozemku za cenu tržní, tj. 119.700,- Kč.
Samotná kupní smlouva, jejímž předmětem je převod pozemku parc. č. 188, bude s kupujícími, manželi █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, uzavřena s rozvazovacími podmínkami, dle kterých město nabyde pozemek p.č. 188 zpět do svého vlastnictví (smlouva pozbyde účinnosti od počátku), pokud kterýkoliv z vlastníků pozemků odmítne uzavřít darovací smlouvu za podmínek dle Smlouvy o smlouvě budoucí darovací nebo na základě již uzavřené darovací smlouvy nedojde k zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí ve stanovené lhůtě. Předmětné podmínky jsou koncipovány tak, že se neuplatní automaticky, ale smlouva pozbyde účinnosti teprve až město Zubří oznámí naplnění podmínky Kupujícím, tj. město Zubří nemusí nutně smlouvu zrušit, pokud by nastaly jiné nepředvídané okolnosti. Přes pozemek vedou inženýrské sítě: elektronických komunikací, plynovod a domovní přípojka pitné vody, které jsou ve smlouvě transparentně uvedeny.
Náklady spojené s kupní smlouvou jako náklady na vypracování znaleckého posudku (4.000,-Kč, hradí město Zubří) a správní poplatek za návrh na vklad (2.000,-Kč, hradí město Zubří).
Současně s výše uvedenou kupní smlouvou dojde s vlastníky dotčených pozemků k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí darovací, kterou se zaváží, že na výzvu města Zubří učiněnou ve lhůtě 5 let uzavřou s městem Zubří darovací smlouvu, kterou dojde k bezúplatnému převodu částí pozemků dotčených chodníkem / cestou. Vlastníci budou zavázání nepřevést do okamžiku uzavření darovací smlouvy tyto pozemky na třetí osoby a umožnit / povolit na svých pozemcích výstavbu chodníku / cesty. Dále bude ve Smlouvě o smlouvě budoucí zakotveno právo vlastníků domáhat se uzavření darovací smlouvy, pokud nebudou městem Zubří vyzvání k jejímu uzavření ve lhůtě 5 let od uzavření smlouvy.
Předmětem budoucího darování dle Smlouvy o smlouvě budoucí darovací budou následující části pozemků (konkrétní rozsah bude určen geodetickým zaměřením):- pozemek p. č. 193, zahrada, o výměře cca 4 m2, ve vlastnictví manželů █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​- pozemek p. č. 192/1, zahrada, o výměře cca 21 m2 a pozemek p. č. 192/3, zahrada, o výměře cca 4 m2, oba ve vlastnictví pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​,- pozemek p. č. 192/2, zahrada, o výměře cca 21 m2, ve vlastnictví pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​.
Blíže viz samotné znění výše uvedených smluv v přílohách navrhovaného usnesení.
Rada města se majetkovými dispozicemi zabývala na své 5. schůzi , konané dne 26.02.2025 a doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření kupní smlouvy a smluv budoucích darovacích - číslo usnesení UR-44-5/25.

Zastupitelstvo města na svém 5. zasedání konaném dne 21.11.2024 vyhlásilo záměr na prodej nemovité věci - části pozemku p.č.7305, ostatní plocha , o výměře cca 15 m2, k.úz. Zubří - číslo usnesení UZ-62-5/24. Záměr byl zveřejněn na úřední desce v době od 03.12.2024 do 24.01.2025. Připomínám, že záměr byl vyhlášen na základě žádosti o odkoupení části pozemku od paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​
Byl zpracován geometrický plán na rozdělení pozemku (pozemek, který bude předmětem kupní smlouvy je označen v GP jako p.č.7305/2, ostatní plocha, o výměře 19 m2) a znalecký posudek, který stanovil tržní hodnotu pozemku na 2.240,-Kč a cenu zjištěnou dle cenového předpisu na 5.240,-Kč. Geometrický plán a znalecký posudek je přílohou důvodové zprávy.
Podmínky pro uzavření kupní smlouvy:
- cena pozemku = 5.240,-Kč
- úhrada nákladů za zpracování geometrického plánu = 5.500,-Kč
- úhrada nákladů za zpracování znaleckého posudku = 4.000,-Kč
- úhrada návrhu na vklad = 2.000,-Kč
Celková kupní cena = 16.740,-Kč.

S celkovou kupní cenou byla paní █​█​█​█​█​ seznámena a souhlasí.
Rada města se prodejem části pozemku zabývala na své 3. schůzi konané dne 12.02.2025 a doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy za výše uvedených podmínek - číslo usnesení UR-32-3/25.

HSO souhlasí s prodejem.

Dne 12. 02. 2025 zasedla pracovní skupina pro posuzování žádostí o dotaci v rámci Programové podpory a ze žádostí odeslaných do 09. 02. 2025 vytvořila návrh na přidělení dotace ke schválení RM, popř. ZM.
Návrhy u žádostí (viz příloha) přesahující částku 50 000 Kč byly doporučeny ke schválení na zasedání ZM následovně, což doporučila i RM svým usnesením UR-40-5/25 dne 26. 02. 2024:

Subjekt	2023	2024	Žádost 2025	pozn. k žádosti	Návrh 2025	z toho nájem
Beskyd	150 000	350 000	444 000	275 025 + 168 975 (nájem)	400 000	125 000
FC	300 000	440 000	514 000		450 000
HC	2 140 000	2 250 000	2 250 000		2 250 000
ŘK farnost	120 000	120 000	120 000		120 000
SDH I	50 000	150 000	80 000		60 000
SDH II	40 000	50 000	100 000		80 000
SPONA	15 000	65 000	130 000	50 000 + 80 000 (nájem Klubu)	110 000	70 000
Swing Band	25 000	80 000	120 000	50 000 + 70 000 (nájem Klubu)	60 000	30 000
TJ Gumárny	420 000	550 000	580 000		560 000
TJ Lesana	300 000	350 000	500 000		434 000
OFF Road	15 000	30 000	100 000		30 000
Skoky na lyžích		18 000	85 000		40 000
█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​	40 000	70 000	100 000		40 000
Zubřanka	30 000	40 000	60 000		30 000

Dále byla dne 07. 02. 2025 doručena individuální žádost o dotaci od Handball club Zubří ve výši 1 250 000 Kč. Touto žádostí se zabývala schůze Rady města Zubří dne 26. 02. 2025 a žádost doporučila schválit ve výši 1 100 000 Kč (usnesení UR-41-5/25).

EO respektuje doporučení pracovní skupiny, resp. doporučení RM.

Výše poskytnutých dotací je schválena v rozpočtu 2025.

V rámci dokončených pozemkových úprav na území našeho města (v souladu s Rozhodnutím Státního pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv v pozemkové úpravě SPU 071483/2024/Ma ze dne 03.06.2024) došlo ke změnám v majetkové evidenci pozemků. Některé pozemky zcela zanikly, jiné byly sloučeny, některé vznikly nové, a některé se nyní nacházejí v jiném druhu pozemku, než jak bylo původně uvedeno v katastru. Navíc se objevují drobné odchylky v metrech. Změny se týkají téměř 70 % pozemků z celkového počtu 1 000 pozemků, které město vlastní v majetkové evidenci. U mnoha z těchto změn je téměř nemožné zpětně zjistit, jak nové pozemky vznikly z původních.

Tyto změny v katastru nemovitostí a pozemkové evidenci mají zásadní vliv na účetní evidenci majetku města. Abychom zajistili, že účetní hodnota pozemků ve vlastnictví města zůstane nezměněná, je nezbytné, aby hodnoty vyřazených pozemků odpovídaly hodnotám nově zařazených pozemků, přičemž bude nutné v účetnictví reflektovat změny spojené s pozemkovými úpravami.

Pro tento účel navrhujeme, aby Zastupitelstvo města schválilo průměrnou cenu pozemků za jednotlivé typy pozemků (viz tabulka níže).

Název	Vyřazené pozemky v m2	Vyřazené pozemky v Kč	Nové pozemky v m2	Cena za m2 ke schválení	Cena nových pozemků
lesní pozemek	2 519 233	7 750 698,20	2 499 165	2,6	6 497 829,00
orná půda, trvalý travní porost	785 533	4 541 081,56	675 036	5,04	3 402 181,44
zastavěná plocha, sportoviště, ostatní komunikace	308 318	13 598 344,21	397 595	40,00	15 903 800,00
ostatní plocha, vodní tok	166 115	301 393,04	213 848	1,81	387 064,88
Celkem	3 779 199	26 191 517,01	3 785 644		26 190 875,32

Rozdíl v ceně vyřazených a nově zařazených pozemků bude v majetkové evidenci přičten k jednomu libovolnému pozemku.

EO doporučuje průměrné ceny pozemků schválit.

Bez dopadu na rozpočet.

Po povodních, které zasáhly naše město, bylo zahájeno vyřizování pojistných nároků s cílem zajistit finanční prostředky na opravy a obnovu poškozené infrastruktury. Pojišťovna uznala nárok a přistoupila k proplacení částky ve výši 2 723 740 Kč, která je určena na pokrytí nákladů na opravy a obnovu majetku postiženého povodněmi.

Tato částka je rozdělena na:

• chodníky (1 000 000 Kč) - po odečtení spoluúčasti města činí obdržená částka 900 000 Kč,
• komunikace (2 000 000 Kč) - po odečtení spoluúčasti města činí obdržená částka 1 800 000 Kč,
• oprava plotu u MŠ Duha ve výši 23 720 Kč.

Tuto částku je nutno zahrnout do rozpočtu jak v příjmové, tak ve výdajové části.
Podrobné rozpočtové opatření naleznete v příloze.

EO doporučuje rozpočtové opatření schválit.

Příjmy: 160 366 000 Kč
Výdaje: 153 605 000 Kč
Financování: - 6 761 000 Kč

Dne 4.3.2025 rezignoval na funkci člena Rady města Zubří pan Robert Jurajda - viz příloha důvodové zprávy. Pro další plnohodnotné fungování rady se jeví jako vhodné zvolit z řad zastupitelů nového člena/novou členku rady na tomto zasedání ZM. Jako způsob volby je potřeba odhlasovat variantu volby – veřejnou nebo tajnou. Navrhuje se veřejný způsob volby a na uvolněné místo člena rady je navržen pan Radim Krůpa.

Finanční výbor Zastupitelstva města Zubří prostřednictvím předsedy předkládá Zastupitelstvu města Zubří následující Plánu činnosti a práce Finančního výboru Zastupitelstva Zubří na rok 2025:

1. Průběžný monitoring aktuální finanční situace města Zubří,
2. Alokace dotací z rozpočtu města Zubří na rok 2025,
3. Přezkum závěrečného účtu města Zubří za rozpočtový rok 2024,
4. Příprava a spolupráce při sestavování rozpočtu města Zubří na rok 2026,
5. Spolupráce při sestavování střednědobého finančního výhledu městského rozpočtu na rozpočtová léta 2027 až 2030,
6. Participace na vybraných výběrových řízeních, zejména, nikoliv však výlučně, příprava dokumentace, otevírání nabídek a hodnocení předložených nabídek,
7. Příprava stanovisek a strategických doporučení k vybraným klíčovým bodům programu zasedání Zastupitelstva města,
8. Vypracování výroční zprávy o činnosti Finančního výboru,
9. Jiné kontrolní záměry a činnosti v rámci působnosti Finančního výboru,
10. Další úkoly, jimiž jej pověří Zastupitelstvo města.

K podrobnostem viz příloha příslušného usnesení.

Dále předseda finančního výboru po posouzení a komunikaci s potenciálním kandidátem předkládá Zastupitelstvu města návrh na volbu nového člena tohoto výboru.

Bez dopadu.

Kontrolní výbor Zastupitelstva města Zubří prostřednictvím předsedkyně předkládá Zastupitelstvu města Zubří následující Plán kontrolní činnosti KV ZM na rok 2025 schválený dne 20. 2. 2025 na 11. zasedání Kontrolního výboru Zastupitelstva města Zubří:

1. Průběžná kontrola plnění usnesení Zastupitelstva a Rady města (forma – vyžádání si emailového sdělení osoby odpovědné za plnění usnesení, včetně případného dokladu, osvědčujícího plnění).
   Zodpovídá: Ing. Brokešová
   Termín: zpráva z kontrol k aktuálnímu datu konání zastupitelstva města, pokud si jednotlivá zjištění nevyžádají operativní jednání.
2. Kontrola aktuálnosti platných vnitřních předpisů města, včetně jejich praktického uplatnění. (Ing. Brokešová si vyžádá, v elektronické formě, všechny vnitřní předpisy města platné k datu 01.01.2025, a to v termínu do 14.03.2025).
3. Další jednotlivé kontrolní akce budou, dle potřeby, konkretizovány v rámci jednotlivých jednání výboru, včetně určení nejzazších termínu zahájení kontroly a určení kontrolních skupin (pověření osob k výkonu kontroly).

Více viz příloha bodu Zápis z 11. zasedání kontrolního výboru ZM Zubří

Na základě potřeby doplnění obsazení kontrolního výboru Zastupitelstva města Zubří je rovněž předkládán návrh na volbu nového člena tohoto výboru.

Navržená kandidátka RNDr. Zdeňka Murasová disponuje bohatými zkušenostmi v oblasti veřejné správy a samosprávy, zejména v rámci svého působení v zastupitelstvu a radě města Frenštát pod Radhoštěm. Jako dlouholetá ředitelka základní školy prokázala schopnosti v oblasti řízení, organizace a kontroly činností, tj. velice přínosné dovednosti pro práci v kontrolním výboru.

Kandidátka má také přehled o problematice veřejné správy, financování školských zařízení a dalších oblastí relevantních pro činnost kontrolního výboru. S ohledem na tyto skutečnosti se jedná o vhodného kandidáta na členství v tomto výboru.

V příloze Vám zasíláme prezentaci k činnosti MA Zubří za rok 2024. Účetní závěrka za rok 2024 bude dle dohody s paní účetní v druhé polovině dubna. Proto Vám nesdělujeme další konkrétní čísla, které by byly v tuto chvíli odhadující (nepřesné). Dle účetní závěrky budeme moci porovnat ztrátu z minulých let včetně nákladů na energie, mzdy a další.